বিসমিল্লাহির রহমানির রাহিম
গুদাম ভাড়ার চুক্তিপত্র
(...........................),
পিতা-(...........................), মাতা- (...........................), ঠিকানা
(...........................), পেশা- (...........................), ধর্ম- (...........................), জাতীয়তা- বাংলাদেশী।
----প্রথম পক্ষ/ মালিক
(...........................)ঠিকানাঃ (...........................)
----দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়া
সর্বশক্তিমান মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া গুদামঘর ভাড়ার চুক্তিপএ দলিল লিখিতে আরম্ভ করিলাম।
আমি প্রথম পক্ষ/ মালিক আমার নি¤œ বর্ণিত গুদামঘরটি ভাড়া দেয়ার প্রস্তাব করিলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়া উহা ভাড়া নেওয়ার ইচ্ছা প্রকাশ করিলেন এবং উভয় পক্ষের মধ্যে আলাপ-আলোচনায় নি¤œলিখিত শর্ত সাপেক্ষে আমরা উভয়পক্ষ চুক্তিতে আবদ্ব হইলাম।
শর্তাবলী
১. অত্র চুক্তিপত্র ২ (দুই) বৎসরের জন্য অর্থাৎ ১ মার্চ, ২০১৮ ইং তারিখ হইতে ১ মার্চ, ২০২০ ইং তারিখ পর্যন্ত বলবৎ থাকিবে।
২. মাসিক ভাড়া ১৮,০০০/-(আঠার হাজার মাত্র) টাকা আগামী ১ মার্চ, ২০১৮ ইং হইতে ধার্য করা হইলো যাহা প্রত্যেক মাসের ১০ তারিখের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষ, প্রথম পক্ষকে পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকিবেন।
৩. দ্বিতীয় পক্ষ, প্রথম পক্ষকে ২ (দুই) মাসের ভাড়া বাবদ ৩৬,০০০/- (ছত্রিশ হাজার মাত্র) টাকা অগ্রীম জামানত প্রদান করিলেন।
উক্ত অগ্রীম টাকা প্রথম পক্ষের নিকট থাকিবে এবং পরবর্তিতে গুদামঘর ছাড়িয়া দেয়ার সময় উক্ত ২(দুই) মাসের জমাকৃত ভাড়া সমন্বিত হইবে।
৪. চুক্তিপত্র স্বাক্ষরিত হওয়ার দিন হইতে ১ (এক) বছর পর এই চুক্তিপত্রে নির্ধারিত ভাড়ার উপর ১০.০%(শতাংশ) হারে ভাড়া বৃদ্বি পাইবে।
৫. গুদামঘর ভাড়ার চুক্তিপত্র বাতিল করিতে বা ছাড়িতে হইলে উভয় পক্ষ একে অপরকে ২ (দুই) মাসের লিখিত নোটিশের মাধ্যমে জানাইতে হইবে।
৬. পর পর ৩ (তিন) মাস ভাড়া প্রদান করিতে ব্যর্থ হ্ইলে দ্বিতীয় পক্ষ ডিফল্টার হিসাবে গন্য হইবেন এবং দ্বিতীয় পক্ষ গুদামঘর ছাড়িয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন নতুবা আইন অনুয়ায়ী ব্যবস্থা গ্রহন করা হইবে।
৭. দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়া কোন প্রকার অবৈধ ব্যবসা করিতে পারিবেন না, যে কোন বৈধ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান হিসাবে ব্যবহার করিতে পারিবেন।
দ্বিতীয় পক্ষ গুদামঘর ভাড়া ন্ওেয়ার পর থেকে যে কোন দুর্ঘটনা /ক্ষয়-ক্ষতি, অবৈধ ব্যবসা পরিচালনার জন্য দ্বিতীয় পক্ষ দায়ী থাকিবেন।
৮. গুদামঘরের কোনরুপ পরিবর্তন করা যাইবে না।প্রয়োজনে ব্যবসায়িক পরিবর্তন করা যাইবে।
গুদামঘরটির ছোটখাট কোন পরিবর্তন চাইলে প্রথম পক্ষের অনুমতি লাগবে।
৯. দ্বিতীয় পক্ষ গুদামঘরের মাসিক বিদ্যুৎ বিল পরিশোধ করিবেন।
বিদ্যুৎ বিলের কপি প্রথম পক্ষ দ্বিতীয় পক্ষকে প্রতি মাসের প্রথম সপ্তাহে প্রদান করিবেন।
১০. প্রতি মাসের ভাড়া প্রদান সাপেক্ষে প্রথম পক্ষ, দ্বিতীয় পক্ষকে ভাড়া গ্রহনের রশিদ প্রদান করিবেন।
১১. দ্বিতীয় পক্ষ গুদামঘর ছাড়িয়া দেওয়ার সময় প্রথম পক্ষ/ মালিক প্রদত্ত জিনিসপত্র ঠিকমত বুঝাইয়া দিবেন এবং তাহার সমুদয় পাওনা পরিশোধ করিবেন।
১২. প্রথম পক্ষকে গুদামঘরের সার্বক্ষনিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করিতে হইবে।
প্রথম পক্ষ দ্বিতীয় পক্ষকে ক্যামেরা স্থাপনের অনুমতি দিবে।
তফসিল পরিচয়
জেলা-(...........................), (...........................)এ নীচতলায় অবস্থিত দুই কক্ষ বিশিষ্ট গুদামঘর।
এতদ্বার্থে সেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে ও অন্যের বিনা প্ররোচনায় অএ দলিলের মর্ম ও ফলাফল সম্যক ভালোভাবে অবগত হইয়া আমরা উভয় পক্ষ নি¤œলিখিত স্বাক্ষীগণের সম্মুখে অএ চুক্তিপত্রে স্বাক্ষর করিলাম।
স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষর ও ঠিকানাঃ
১। -----------------------
প্রথম পক্ষ/ মালিকের স্বাক্ষর
২। -----------------------
দ্বিতীয় পক্ষ/ ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর
৩।